دنیای اقتصاد- فريد قديري : اين روزها كه ارزاني غيرمنتظره در بازار مسكن حاكم شده، اغلب خانوادههايي كه قصد خريد مسكن دارند نگراني دوسويه برايشان ايجاد شده است.آنها از يك طرف نگران هستند كه اگر مثلا امروز يك واحد مسكوني خريداري كنند، ممكن است دو هفته ديگر همان واحد ارزان شود و مثلا آنها ضرر كنند.اما اين خانوادهها نگراني ديگري هم دارند؛ آنها تصور ميكنند با توجه به اينكه ارزانيها يكدفعه و غيرمنتظره حاكم شده، ممكن است يكدفعه هم از بازار خارج شود و اگر نجنبند ضرر كردهاند.همين نگرانيها باعث شده ركود در حجم معاملات در بازار مسكن ايجاد شود.
بنگاههاي املاك در اين باره ميگويند: تعداد معاملات نسبت به مدت مشابه سال گذشته كاهش داشته است. اين درحالي است كه گزارشها از اوضاع قيمتي در بازار مسكن حكايت از آن دارد كه قيمتها در هفتههاي گذشته از شهريور نسبت به مردادماه باز هم ارزانتر شده است. به طوري كه مثلا در سعادتآباد مالكان قيمت پيشنهادي براي فروش را متري 5/1ميليون تومان پايين آوردهاند.
اما تكليف چيست؟ توصيه گروه مسكن بازارنامه دنياي اقتصاد اين است كه هرگز معطل وضعيت جديد در بازار مسكن نباشيد.تجربه سالهاي گذشته نشان داده هيچ وقت پيشبيني درستي از آينده مسكن نميتوان تصوير كرد كمااينكه ابتداي امسال همگان انتظار داشتند قيمتها باز هم افزايش يابد اما چنين نشد.بنابراين بهتر است اگر واقعا قصد خريد داريد بجنبيد. اما به يك نكته خيلي مهم كاملا دقت كنيد.با توجه به اينكه قيمتها اين روزها كاملا در نوسان است، قبل از خريد و انجام معامله قيمت را با چند بنگاه مستقر در محل چك كنيد. چه بسا بتوانيد در آخرين دقايق، قيمت را پايينتر هم بياوريد.هرگز به اطلاعات يك بنگاه مشاور املاك اكتفا نكنيد.
مطمئن باشيد مالك، ملك موردنظر را حداقل به سه الي چهار بنگاه مستقر در محل سپرده است. پس بهتر است، در بنگاهي كه پايينترين قيمت را پيشنهاد ميدهد واحد مسكوني موردنظر را معامله كنيد.
